房子过户了还有租客咋办

　　购买一套属于自己的房子并不容易，需注意多个细节，要是房子过户了还有租客咋办，一起来看看吧。

　　一、房子过户了还有租客咋办

　　房子过户了，还有租客，不得直接驱赶，应以租客协商，看是否同意提前退租，要是协商未果，则需等其租赁期结束后。此外，租客还具有优先购买权，对购房者利益将造成较大影响，因而购房前要避免此类问题。

　　二、买房需注意什么

　　1、前往楼盘看房时，要先让开放商提供五证，这样才具备有合法的售房权力。其中五证有：国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

　　2、购买房子，还需看开放商的口碑是怎样的，若口碑值高的，房子出现烂尾的概率较小，房子的质量也是有较好的保障。往往大品牌开发商具有的建房资金，都是比较充足的。

　　3、买房前，对于个人的实力，也要有一定斟酌，不可打肿脸充胖子，否则后期还款压力非常大，严重影响到个人的正常居住。因此，若个人资金有限，那么可以选购小一些的房子，等后期有钱再做更换。

　　4、花了大价钱买房，自然也要让自己过得舒适才行，这时就需要选择合适居住的户型了，房子内的采光和通风要好，不可被其它建筑阻挡，否则会影响到个人居住。

　　5、购买住房时，还需要选择优惠力度大的，口碑值好的开发商，在一定的情况下，能够省下更多的预算。

　　小编总结：房子过户了还有租客咋办，以及买房需注意什么，就先介绍到这了，各位都知道了吧。购买房子尽量不要选择有租客的，以免后期说不清，影响个人的利益损失，带来麻烦。