房屋确权不能超过多少面积

　　房屋确权的工作已经开展了很多年，而房屋确权的时候，面积不能够超过一定的范围，具体不能够超过多少？

　　一、房屋确权不能超过多少面积

　　1、根据土地管理办法的规定，一户村民只能拥有一处宅基地。根据确权的工作，宅基地的面积不能够超过本地规定的标准，正常范围是在260平。如果超过了，就属于占用了国家的土地。进行确权工作的时候，对超出的部分需要采取正确的处理方式。

　　2、农村宅基地的确权和土地确权工作会影响到农民的利益，对于超出的部分需要结合具体的情况才能够确定。如果在1982年之前建造的房子，后期没有扩建，无论是否超过了当地规定的面积，都允许办理确权的工作。如果期间翻新、加盖。即使超过面积，也是可以确权的。

　　3、如果是在1987年建造的房子，超过了面积，需要在登记簿标明清楚。除此以外，也可以采取后期少给住户农民承包地的方法，才能够保持总量的平衡。

　　二、农村房屋确权的意义是什么

　　1、农民的房屋进行确权工作之后，能给农民朋友颁发一个证书，就好比到村里面买房子一样颁发了房产证，能够得到法律的保护。它属于一个凭证，农民朋友可以以这个凭证将农村的房子租出去，得到一笔收益。

　　2、而且进行了产权登记，就能够进行转让，或者评估，可以办理抵押的业务，这样就能够贷款到一笔资金，用于做生意。

　　3、所以房屋确权对于农民朋友来说好处是非常多的，确定了房屋的面积，也确定了农民朋友的利益。

　　小编总结：以上内容具体介绍的就是关于房屋确权不能够超过多少面积，如果超过了面积，这部分应该如何计算，应该如何处理。