没交房的期房可以卖吗

　　我们都知道买期房要等比较长的一段时间才能拿到房子，那么在这个等待的过程中，我们可能会因为看到了更好的房子或者是担心其中会有什么变故，就考虑把期房给卖出去，那么没交房的期房可以卖吗?下面就跟着小编一起去了解一下吧。

　　一、没交房的期房可以卖吗

　　可以，但是要看具体的情形，要是买房的钱没有付清的话，要卖房要获得开发商的同意才可以;要是已经把钱都付清了，也要先用书面的形式通知开发商，把具体的转让情况说清楚，同时买卖双方在签订合同的15天内去办理变更预售登记。

　　二、购买期房需要注意哪些问题

　　1、对于有关文件要认真的进行查验

　　要看开发方对于土地的开发建设是否有完备的合法手续，是否已经取得相关的许可证，并核实清楚自己想要买的房子是不是在许可证上载明范围内。

　　2、分清楚预付款和定金

　　正常来讲，买期房都是要交定金的，数额在总价的两成以内，要清楚一旦交了定金就表示该合同生效，如果买房不能履行的话，定金是会被罚没的。预付款的性质是完全不同的，它是总房款的一部分，不像定金是作为一种担保，让买房能够顺利的进行一个形式。

　　3、看清楚合同中的面积

　　期房在签合同时并不存在所有权，这是它最大的一个特点，所以对于它的整个一个情况只能在图纸上看出来，但是图纸上的面积和实际竣工后的实测面积是有误差的，但是计算价格的时候按的可是图纸上的，所以最好是能够在合同中约定计算实际的套内面积。

　　总结：以上就是关于没交房的期房可以卖吗以及购买期房需要注意哪些问题的相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。