规划用地性质分类有几种

　　规划用地性质是有好几种，每一种的用途都是不一样的，因而呀要在一开始就确认清楚，尤其是签订土地转让合同的时候。那么规划用地性质分类有几种，以及土地转让合同需注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

　　一、规划用地性质分类有几种

　　规划用地性质是可分为五个类别：①商业性质，使用年限可达四十年；②住宅性质，使用年限可达七十年；③工地性质，使用年限可达五十年；④综合性质，使用年限可达五十年；⑤其它性质，使用年限可达五十年。

　　二、土地转让合同需注意哪些

　　1、土地转让需知道的细节问题还是蛮多的，需与出租方沟通，看该土地是否办理了使用权的变更登记，从而保证个人的合法利益。而且承租方最好是前往该土地进行实地考察，看土地是否已经被开发，要是被其他人占有，就要特别注意了。

　　2、当土地性质确定好，且确认土地并没有人占有开发，这时就需要与出租方签订相应的合同，在合同上要有条款约束双方，保证个人的利益不受损伤。要备注清楚，违约一方应承担的赔偿，从而防止其中一方出现恶意的违约现象。

　　3、在签订的合同中，尽量将违约赔偿的金额约定大一些，这样即便后期无法获得该块土地，但也可以让对方赔偿自己一定的损失。另外，赔偿金越大，也让对方想违约的时候，慎重考虑，看自己是否有能力承担该部分的赔付。

　　关于规划用地性质分类有几种，以及土地转让合同需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。规划用地性质是有五类，每一类的含义都是不同的，因而在一开始就需要有一定的认知，才能保证个人的利益哦。