商住一体什么意思

　　有的家庭在看房时，就会倾向于选择商住一体的房子。商住一体的什么意思呢？今日齐家小编就来解答这个问题。

　　商住一体什么意思

　　指的是可商用，也可居住的房屋建筑。这种房屋的实用性较强，集办公、居住于一体，而且在购买时不受限制，房屋总价通常较低，是不算作首套房的。不过这种房屋的生活成本较高，房屋产权在40年左右，大家在购买这类房屋时要慎重考虑。

　　商住一体房有什么优点

　　1、使用面积大

　　虽然这种房屋的建筑面积较小，普遍在40-80平之间，但实际上它的使用面积是较大的。这种房屋的层高在4.5米左右，若是把它设计成上下两层，使用面积就增大了很大，可以达到100平左右。并且这种房屋的总价较低，容积率较高，居住起来也较舒适。

　　2、不限购

　　虽然现在各地都有出台限购措施，但这种房屋通常是不限购的，即使购买了也不会算作首套房，这种房屋不仅适合自住，还适合投资。

　　商住一体房有什么缺点

　　1、产权时间较短

　　由于这种房屋具有一定的商用性质，因此它的产权时间较短，通常在40年左右，当它的产权到期后，若是想接着使用，还需要交出让金的。

　　2、生活成本较高

　　这种房屋在计算水电时，是参考商业来收费的，相对来说它的生活成本比民用的较高。

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