买房征信过不了首付能退吗

　　办理买房贷款，是需要通过银行的审核，那么买房征信过不了首付能退吗，现在我们一起来看看吧。

　　一、买房征信过不了首付能退吗

　　多数情况是可退回的，但具体要看合同约定。征信过不了属于买方自身原因，在退首款时买方通常要承担部分违约金。在买房交首付款的时候，需与开发商协商，要是后期贷款办理不了，首付款将无条件退回，同时需立下字据，以免空口无凭。

　　二、买房前需注意什么

　　1、前往开发商处看房的过程中，是需要检查开发商是否已经取得了售房的许可，这主要是根据开发商的五证进行判断的，而且五证不能仅看复印件，必须让其提供原件，以防开发商弄虚作假，同时这也是办理产权证的必要文件。

　　2、对于买房的合同，也是要特别谨慎的，尽量阅读清楚每一项条款，从而防止存在对自己不利的因素，以免后期出现麻烦，从而影响个人的利益。另外，为了更好的保护个人利益，可以前往房产局的网站，下载正规的合同，防止被骗。

　　3、对于后期交房的时间，也是要明确的指出是几月几号，这样可以防止开发商无缘无故的延期，避免个人利益受到损伤。在合同上还需明确出违约责任的处罚，一旦发现开发商违约了，要根据合同的违约条件进行处理。

　　关于买房征信过不了首付能退吗，以及买房前需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。买房征信过不了，是会影响到后期房贷的办理，甚至造成个人的违约，赔偿给开发商违约金，因而交首付款时，要特别谨慎哦。