容积率计算公式是什么

　　买房子你最关心的是什么？是房子的价格还是房子的公摊面积？另外还有一个概念也非常重要，就是容积率。

　　一、容积率的计算公式是什么

　　1、买房子有一个概念是非常重要的，就是容积率，它是指这个小区地面的总面积，再与净用面积相比，从而得到的一个值，这个值最后再乘以100%，就能够得到比率是多少。对于开发商来说，数值的大小会决定着成本的问题。

　　2、但是对于业主来说，就会直接影响到舒适度。一个小区容积率也有一定的范围，如果是高层建筑，正常情况下是不能够超过5的，如果是多层建筑，不能够超过3。当然因为成本的问题，开发商可能难以做到相关的标准。

　　3、但是对于业主来说，我们在购买房子的时候可以比较不同楼房的容积率，然后再做选择。如果这个值比较低，相对来说居住舒适度就会比较高，但是如果数字比较高，居住舒适度就会越低。

　　二、买房子需要注意哪些数据

　　1、首先需要了解的就是楼与楼之间的间距，如果距离比较大，相对来说私密性也会更好，同时不会影响到通风和采光，这样才能够保证每层楼都能够晒到太阳，而且日照时间能够达到国家的标准。

　　2、买房子还要考虑一下得房率以及公摊面积具体是多少，一般来说如果买的是多层，需要控制在80%以上的得房率。对于高层来说，需要达到70%得房率越高。公摊面积如果又太小，相对来说舒适度也会降低。因为这样的小区可能电梯就比较狭小，楼道也会昏暗、狭窄。

　　3、买房子还要考虑一下赠送的面积，比如阳台有的是全封闭的，有的是半封闭的，需要考虑一下是否算入了全部的面积。

　　小编总结：以上分析的就是关于容积率的计算公式是什么，同时不同的小区，不同的住宅项目，容积率也是不一样的，所带来的舒适度也会不一样。