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房屋产权是什么意思

2022-09-22 16:43:45

  提到房屋产权这个问题,很多人都比较关注,因为买了房子最重要的就是要拿到房产证,才能够证明你是房子的主人。这里面就涉及到了房屋产权的问题,房屋产权到底是指的什么意思?产权期到了之后能不能够续期?

  一、房屋产权是什么意思

  1、购房者买了房子,在房管局办理了过户,拿到了房产证,在合法范围内能够享有这套房子的所有权。而这套房子的土地权,也就是说它的土地是国家的,根据不同的属性,分为40年、50年和70年,但是房子的所有权归属于个人永久拥有的。

  2、不同的归属产权也有不同的类型,有的是国家的,有的有的是公民私人的所有权,而产权也有很多的方式,比如通过购买,再到房管局办理登记过户手续。也有的是受赠获得的,也有的是抵押获得的或者继承获得的。

  二、产权到期能够续期吗

  1、房屋产权到期后,根据物权法的规定能够自动续期,房子质量没有问题,就能够继续住下去。

  2、你购买的是商品房,土地的使用年限虽然是70年,但是真正到手的可能只有60年或者更短的时间。因为不是从你购买的时间算起,而是从国家将这块地出让的时候算起。

  3、比如由开发商购买,中间还有建房子的过程,所以真正的使用年限已经缩短,但是只要到期了之后,可以补交土地出让金,能够继续想有土地使用权。

  4、房屋的产权和土地使用权是不同的概念,到期了之后,土地就收归国有,但是建筑物还属于本人的。

  小编总结:以上内容具体介绍的就是关于房屋的产权是什么意思,以及产权到期了之后又该如何处理。想要了解更多资讯,可以关注齐家官网。

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