居住用地和住宅用地有什么区别

　　大部分人在购房的时候，都会对楼盘的土地性质做个了解，例如居住用地与住宅用地。居住用地和住宅用地有什么区别呢?

　　居住用地和住宅用地有什么区别

　　这两种用地在概念上有着一定的区别，对于居住用地来说，它属于住宅、公建、公共绿地以及道路等项目的用地，它是住房建筑规划的重点对象，对形势和政策、环境与光景都有着很大的影响力。而住宅用地是住房建筑基底所占的用地，也属于居住用地的一种。

　　住宅用地和商业用地的区别

　　1、产权年限不同

　　住宅与商业这两种用地，在产权年限上有着一定的区别。虽然规定上那个对房屋使用时间并没有明确的限制，但对它的土地产权却是有一定的限制。土地的使用年限有40年、50年以70年的，而住宅用地的使用年限为70年，商业用地土地使用年限则是40年，住宅用地为70。

　　2、日常生活成本不同

　　住宅和商业这两种类型的用地，在日常生活成本上也是不一样的。住宅用地上所建的房屋被称为民用住宅，所以水电等相关费用都是按照民用的收费标准来支付的。而建于商业用地上的房屋，其水电相关费用则按照商业标准来支付。

　　4、居住舒适度不同

　　对于建在住宅用地上的房子来说，基本都是两梯三户或是四户等类型的，所以居住人员上相对是比较少的，出行上会比较方便，并且私密性也做得比较好。而商业用地上的房子，基本都是两梯十户，居住人口较多，私密性也比较低，所以舒适度自然就不高。

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