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阁楼属于顶楼业主吗

2022-09-22 19:11:24

  有一些人购买的是顶楼的房子,开发商还会送阁楼,阁楼到底属于业主个人所有还是属于所有业主的,这就存在一些疑问,今天小编就为大家答疑解惑。

  一、顶层的阁楼所有权属于谁

  1、如果购买顶层,业主拥有阁楼的房产证,这个阁楼就属于业主本人的。

  2、现在的阁楼有两种类型,一种就是计算到了房屋的销售面积中,并且在房管局也做好了登记,这种房子就具备房产证,归业主所有。而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中,并且没有相关的证件,这个所有权就归属于开发商。

  二、买顶层如果送阁楼需要注意哪些问题

  1、首先我们需要了解这个阁楼有没有进入产权。根据我国的房屋管理法的相关规定,如果房屋的高度在2米2以上,才能够进入销售的面积当中。如果低于2.2米,比如阁楼就不是销售面积的范围之内,所以它不属于公共部分。

  我们在购买顶层房子的时候,需要注意阁楼面积有没有包含在内,签售合同的时候一定要特别注意一下,房屋的总面积里面到底有没有阁楼的面积。

  2、有些顶层的房子虽然有了阁楼,但是我们也需要注意阁楼的基础设施是否完善,比如它的通风采光效果是否良好,有没有漏水、排水的问题,这些都需要特别注意。

  三、顶楼加阁楼这种户型如何装修

  1、如果多了阁楼,我们在装修的时候可以把阁楼充分利用起来,比如可以将阁楼当作一个衣帽间,空间还是比较大的。如果不想当做衣帽间,我们可以当做一个储藏室,也是非常适合的,把平时不需要用的东西都可以放在阁楼。

  2、有些房子是复式楼层,我们可以将阁楼改造一下,比如改造成一个浴室也是非常不错的,还能装一个太阳能热水器,既省电又环保。

  小编总结:如果购买的房子是顶楼,并且有阁楼附送,我们需要注意这种阁楼到底有没有产权,有产权的话,购买下来是非常划算的,但是没有产权,就害怕以后会有纠纷问题。

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