什么是洋房和高层

　　现在楼房的种类越来越多，其中洋房和高层比较普遍。但是很多购房者表示很纠结，不知道选择哪种比较好，首先我们要分清楚什么是洋房和高层，下面小编就为大家分析一下相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、什么是洋房和高层

　　洋房的层数较低，一般在6层左右；洋房布局基本为一层两户，用地条件更好，属于面宽户型设计；格局方正，采光通透，公摊面积比较小，使用率可达87%。而高层建筑高度较高，一般会达到27米以上，公摊面积比较大，高达25%，基本采用两梯四户。

　　二、洋房和高层哪个好

　　如果比较注重舒适度的话，建议购买洋房，因为洋房的人员流动量比较小，也不用将时间花在等电梯上，一般为一梯一户，最多也是一梯两户，而高层建筑，基本为两梯四户、甚至是两梯六户等等，高层住户每天等电梯时间较久。人员流动量较大，相对来说也较为嘈杂。

　　从容积率上看，也决定了住户的居住舒适度。洋房在0.8-1.2左右，而高层容积率在2.8-4.0左右。容积率越低，楼间距更宽敞，居住环境越好，可以全天享受较好的采光。

　　从价格上看，洋房的报价为高层的1.3-1.8倍左右，具体看当地经济，购房总价比高层增加不少。而且洋房的物业费比高层更贵很多，一年下来物业费就是一笔很大的开销。所以要根据自家的经济条件来定。

　　文章结语：关于什么是洋房和高层以及洋房和高层哪个好的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。不论是买高层还是洋房，主要适合自家最重要。如果手头比较宽裕，家里人口较多，又喜欢安静，建议购买洋房;若是工作族，主要想交通方便建议选择高层更加适合。