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物业费包含电梯维修吗

2022-09-22 19:32:58

  只要有物业公司进行管理,那小区的每一位业主都必须按照规定,支付相应的数量的物业管理费,据齐家网专家介绍,虽然交物业费很常见,但多数业主并不了解有哪些项目属于物业费。物业费包含电梯维修吗?使用公共维修基金要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  一、物业费包含电梯维修吗

  物业费不包含电梯维修的费用。电梯故障应由物业公司或业主委员会,申请专项住房基金进行维修;因为该项费用是所有业主在购房时缴交的,所有必须经得三分之二以上业主同意,方可使用。如果购房时没有缴交这项费用,维修费应有全体业主共同承担。

  二、使用公共维修基金要注意什么

  1、使用条件:公共维修基金是在购房的时候,业主根据住房面积大小,缴交的一笔费用,住房面积越宽,需要缴交的费用就越多,因为是集体业主所交,所以为确保公平,使用的条件就是得到三分之二以上的业主同意,否则不得使用。

  2、使用范围:公共维修基金是转款,只有公共区域的设备和设施才能使用,比如以上文章提到的电梯维修,还有外墙修缮、小区配电设施、监控系统等公共部位的维修费用,注意这些说的都是已经过保修期的,保修期内应由商家承担。

  3、使用流程:一般情况下,公共维修基金是有业主委员会管理的,如果还没有设立业主委员会,则由物业来管理,申请使用时,必须要制定详细的施工方案,并提交给区里批准,审核通过之后,才能启动该项费用,并用于申请的项目中。

  编辑总结:以上关于物业费包含电梯维修吗,以及使用公共维修基金要注意什么就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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