小区下水道堵了由谁来负责

　　在我们日常生活中，经常会遇到下水道堵塞的问题，这不仅会影响我们的正常生活，还会影响邻居之间的关系，因此需要及时处理。那么小区下水道堵了由谁来负责呢？物业如何才能管理好一个小区呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　小区下水道堵了由谁来负责

　　这要视具体情况而定，假如是小区公共区域的下水道的话，应该是物业负责，而分户管是由业主自己负责。公共区域的下水道是公共设施的一部分，倘若发生堵塞的话，应由物业负责。此外，下水道堵塞还要看是不是人为破坏，若是人为引起的，那应由责任人负责。若不存在人为破坏，那应由物业维修。

　　物业如何才能管理好一个小区

　　1、首先，管理人员应该把小区当成自己的家，不管做什么事都应该站在业主的立场考虑，把业主的利益放在第一位，具有“先人后已”的精神，这样才能获得业主的认可，才能经营好小区。此外，要考虑业主的心情，服务要热情周到，能够及时解决大家的需求，拉近大家的距离。

　　2、工作人员应该不断的学习新的管理方式，跟上社会发展的步伐，做到与时俱进，观念要领先，提出的建议具有建设性和实用性，这样才能跟业主的发展观一致，获得他们的认可。

　　3、做每件事情都需要细致入微，让大家感受到热情的服务和温暖，不能弄虚作假，也不能贪图小便宜，不然容易失去民心。很多物业服务的时候很怠慢，催缴物业费的时候非常积极，这样只会增加业主的厌恶感。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的小区下水道堵了由谁来负责以及物业如何才能管理好一个小区的相关内容，希望可以帮助一些由需要的朋友们。