物权法屋顶漏水谁负责

　　作为购房新手而言，最大的困扰莫过于屋顶漏水了。那么问题来了，你知道物权法屋顶漏水谁负责吗？房顶漏水怎么办呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

　　物权法屋顶漏水谁负责

　　屋顶屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。

　　房顶漏水怎么办

　　1.在开始做防水之前，要对屋顶的施工图纸有一定的了解，并同时掌握细节部分的构造和处理。这样才能在施工时，做到心中有数和提高施工效率，同时还可以避免在施工中留下隐患。

　　2.做防水时，想要想一劳永逸，就必须在选材时擦亮双眼，并确保防水材料的来源正规可靠。此外，还应要求商家出示国家有关部门颁布的质量检测证明。

　　3.楼顶即便是平屋面，也要有一定的坡度才能排水，且坡度要控制在2%—3%左右。若坡度小于2%，可以通过添加一些材料来达到要求。若坡度大于3%，大家可以采用结构找坡的方式。

　　4.楼顶防水施工过程中，卷材是比较常用的材料之一。卷材的铺设不是想铺就铺，必须遵守先后顺序才行。在此，建议大家在砌筑、设备安装以及管道施工完后再铺。

　　5.要知道，接缝处理是防水的关键，它的质量影响到今后是否会发生渗漏、漏水等现象。因此，它的分割缝要有所预留。在弄水泥砂浆找平时，不宜超过6M，而沥青不能超过4M。

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