土地增值税是什么税

　　买房子要缴纳税费，拿了工资要缴纳税费，如果将土地进行转让、出租，需要缴纳土地增值税，它是一种什么样的税种？

　　一、土地增值税是什么税

　　1、如果将土地进行转让，因为土地都是国有的，所以需要将国有土地的使用权或者将地面上的建筑物、其他的一些物品一起转让。因此无论是以个人的名义或者单位的名义，转让所得到的资金或者其他的一些收入，都会要求扣除一部分的增值税，要缴纳给国家。

　　2、这里面不可以通过继承或者赠与的方式，也就是说不可以采取没有任何价值的转让行为。作为纳税人，一旦取得了使用权，就需要依法上税。

　　3、土地增值税具体是多少，需要根据开发的成本以及费用，然后在各项支出减除之后，剩余的余额就是增值额。设定有所不一样，如果增值率比较高，就会多征。比较少的，就会少征。如果没有增值，就会不征收。

　　二、如何计算土地增值税

　　1、土地增值税是国家对于土地利润的一个收入，它可以按照4级税率标准来征收。如果属于一级，没有超过扣除项目的一半的部分，选择的税率就是30%。如果是二级，也就是说税额超过了扣除项目金额的一半，但是没有超过100%，这种情况下就会按照40%来计算税率。

　　2、如果是三级，这时候表明已经超过了100%，但是没有超过200%，这种情况下就会按照50%的税率来收取。但是如果超过了200%，就会按照60%的税率来收取。

　　3、如果没有超过扣除金额的20%，那么就不需要征收这笔税费。

　　小编总结：土地增值税就是国家依法对于转让土地使用权，对于所带来的增值收入所征收的税费，它是按照扣除项目金额之后的增值额作为收费的依据，并且有不同的收费标准。