认购书就是房产证名字吗

　　在购买住房时，人们对房产证上的名字都很重视，房产证上若有名字，就意味着拥有该房屋产权。因此在购房时，所填写的名字一定要慎重，不可出错。在购房前，通常会先签订认购书，那认购书就是房产证名字吗？认购书包含哪些内容呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

　　认购书就是房产证名字吗

　　不是。认购书仅是购房者和房产商之间所签的一个购房意向，办理流程简单，是不具有法律效力的；而房产证上的名字，和购房合同上签订的名字一致，办理流程繁琐、手续复杂，购房者资质得经过有关部门的审批后，才能写在房产证上，受到法律的保护。

　　认购书包含哪些内容

　　1、当事人双方基本情况

　　在认购书内，除了有房产商的全名、详细地址、联系电话，同时还有标明销售代理方的信息。另外还有包含购房者的姓名、详细住址、联系方式、证件号码等等。

　　2、房屋的基本情况

　　在认购书里，有详细的写明所购买房屋的全称，是哪个小区，哪栋楼、哪一层楼、房间号，同时还有写明房屋的朝向、建筑面积、公摊面积等。

　　3、开发商销售资质

　　在认购书里，有写明开发商的销售许可证标号，另外对于他们的土地使用证信息等也有写明。

　　4、价款与付款方式

　　在认购书中，有详细写明房屋每平米的单价、购房面积、以及相关的付款方式。不管是全款支付，或是分期付款，对其条款都有详细的标明。

　　5、定金

　　由于认购书仅是一个购房意向，房产商会要求购房者先交纳部分的定金，因此在认购书中，还有写明定金的金额、支付日期、以及相应的违约责任等。

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