复式楼和别墅的区别有哪些

　　随着社会的发展，人们对于住房的要求也越来越高，因此复式楼和别墅都成为了人们向往的住宅生活，那么复式楼和别墅的区别有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

　　一、复式楼和别墅的区别有哪些

　　1、别墅

　　别墅可以说是人们生活的终极理想形式。国土部对别墅的定义指的是：别墅有独立的门户及院子，是两层到三层楼形式的住房，别墅的占地面积非常大，容积率也比较低。

　　别墅包括地下层在内三层的独栋住宅形式，别墅的类型有：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　2、复式楼

　　复式楼是拥有上下两层相同层高的户型，就是在一个套间内，拥有两层的房屋户型。关于层高的问题，有些楼盘的开发商会打着复式楼的旗号(层高4.9米)，但实际上的层高却是不符合复式楼的规定标准的。复式楼最明显的特点就是楼上与楼下的面积都是需要计算的。

　　二、别墅的优点是什么

　　一般经济型的联排别墅占地比较小，并且组合的方式也有很多种，一般联排的别墅单价会比较低一些，别墅的总面积也会更小，因此它的总价会比较便宜，一般叠加别墅都是两层一户的户型，虽然是独立入户，但始终是在一个单元内，而且一般为4-5层，这种就比较没有别墅的感觉，而联排的别墅就有自己独门的独院，因此私密性也比较强。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的复式楼和别墅的区别有哪些以及别墅的优点是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。