房子在银行抵押能卖吗

　　很多人已经向银行办理了贷款，并且还在还贷的过程中。但是后期又需要急需资金，所以想要将这套房子在进行抵押，或者将房子卖掉，如果房子在银行抵押，能不能够转卖？

　　一、房子在银行抵押能卖吗

　　1、房子如果在银行抵押，也就是说贷款还没有还清，这种情况下并没有取得完全的产权，也就是说你的产权还压在银行，房子直接归属于银行。作为贷款人，不能够将房子转卖。

　　2、如果需要转卖，可以先将房子贷款还清，解除抵押的手续。再经过银行的同意，银行丧失了抵押权人的身份，会给你一个结清的证明。之后再拿着结清证明，到房管部门办理解押手续，你就取得了这个房子的完整产权。这时候就可以在市场上自由交易，没有任何的阻碍。

　　3、但是对于绝大部分人来说，因为需要急需用钱没有资金，所以才想要将房子买掉。如果没有钱将房子解押出来，可以向周边朋友借或者将房子办理转按揭手续，也就是将房子的产权转换给第3方，由第3方再去还贷。这样与银行的债权关系就发生了转变，但是并不是所有的银行都能够办理转按揭的业务，需要到银行咨询清楚。

　　二、抵押房屋可以过户吗

　　1、抵押房屋不能够转卖，也不能够办理过户的手续。这也是因为涉及到了产权证的问题，在抵押期间，不能够办理过户的手续，只有解除了抵押登记，之后才能够办理。

　　2、对于购房者来说，选择二手房的时候，就需要注意查清房屋的产权问题。如果房屋抵押在银行或者一些私人借贷当中，对于购房者来说，就会涉及到产权的问题。这类房子购买回来之后会有纠纷，所以一定要购买有房产证的房子。

　　小编总结：房子如果在银行抵押，一不能够卖，二不能够办理过户的手续。只有解除了抵押，将贷款还清之后才能够进行买卖，后期办理过户才会更方便