征信不良记录能买房吗

　　由于房价的上涨，很多人买房时只好选择贷款买房，那么在贷款的时候个人征信还是关键的，那么在办理前一定要了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下征信不良记录能买房吗?

　　这就要看你的不良征信是什么情况了。如果是恶意逾期的话，逾期时间长，逾期次数也多，银行可能已经把你划进了黑名单，那你再想贷款买房就很困难了。另一种情况就是，你的不良信用记录属于良性的。可能是你还款那天忘记了，过两天又补上了这种例子。这样的就会好很多，是可以和银行工作人员沟通的。建议你去人民银行查一查自己的征信记录，再到贷款银行咨询一下这种情况能不能办贷款。

　　哪些不良信用记录将影响银行贷款审批

　　1、拖欠银行贷款

　　已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

　　2、逾期还信用卡

　　使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

　　另外需要注意，配偶的信用卡使用情况也可能会对你贷款有影响。举个例子，在申请购房贷款时，如果是夫妻共同贷款，放贷的银行也会对申贷人的配偶的信用进行考察，如果配偶的征信有不良记录，很可能导致贷款申请失败。

　　3、负债过高

　　银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

　　4、作担保人导致征信出现污点

　　如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

　　5、拖欠水电费和话费

　　有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

　　总结：关于征信不良记录能买房吗相关内容就介绍到这，那么这个不良记录也是要根据实际情况来定，才知道会不会受影响。