底层是商店的住宅能住人吗

　　近几年来，楼市在不断的开发，而为了小区周围的配备齐全，商店是肯定少不了的，最近有朋友问小编，底层是商店的住宅能住人吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

　　一、底层是商店的住宅能住人吗

　　底层是商店的住房是可以住人的。因为现在大部分的楼房都是商店和住宅连在一起的，这种住房称为“骑楼”。这种大楼的底基本上都是商店，2楼或2楼以上则是住宅。

　　二、商住楼和住宅楼的区别有哪些

　　1、土地性质及产权年限不同

　　商住楼通常可认为两种性质，一种是综合土地使用性质，另一种是商业用地性质，一般商业用地性质的使用年限是40年，综合土地性质的使用年限是50年。而土地使用性质的使用年限和普通住宅的性质一样，为70年。

　　2、用途不同

　　商住楼：一般是面积比较大的或专为商业用途搭建的建筑，因此是不能住人的。

　　住宅楼：属于普通的居住房屋或高档的住宅，因此是可以生活居住的。

　　3、落户问题不同

　　商业性质的住房是不能办理落户的，而住宅性质的住房是可以办理落户。

　　三、商住楼的优缺点有哪些

　　优点：商住楼的户型一般都比较小，而且房屋的总价也比较低，还可做为复式楼使用，因此增加了房屋的使用面积，还能够用来注册公司，而且不在国家规定的限购范围之内。

　　缺点：商住房是不能办理落户的，而且日常交的水电物业费也要比普通住宅的贵，需支付的首付款比例也比较高。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的底层是商店的住宅能住人吗以及商住楼和住宅楼的区别有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。