什么叫复式房

　　国家开放了二胎的政策，很多家庭从原来的三口之家变成了四口之家，再加上双方还有父母亲，所以买房子的时候，很多购房者就会考虑到面积要稍微大一些。而复式房就比较受欢迎，什么叫做复式房？复式房的优缺点又是什么？

　　一、什么叫复式房

　　1、复式房就是有两层的房子，但是它的楼层不算特别高，可以通过一个室内楼梯，将1楼和2楼空间连通起来。在结构上面，是按照两层楼来设计的，而在房本上，它计算的是一层的面积。

　　2、一般上层空间用于休息、工作、储藏等用途，下层是洗浴、厨房、餐厅等空间，或者全家老小活动的区域。

　　二、复式房有哪些类型

　　1、有一种是传统的复式楼层，它的层高一般来说能够达到2米8，局部可以设计成夹层或者卧室，用楼梯来连接上下，就能够有效增加使用的面积，并且会将住宅的上下空间分为动静区域。

　　2、还有一种叫做新潮的错层，也是开发商为了迎合市场的需求设计的复式房子。它包括东西错层或者前后错层，也就是说一套房子不在同一平面之内，房屋之内的客厅、卫生间、厨房、阳台是上下交错的，地面高度不相同，但是能够扩大使用的面积。

　　三、复式房的优缺点

　　1、它的优点就是能够使得室内的使用率更加高一些，将单层变成了两层，比较适合家庭成员比较多的住户。这样的复式楼房因为面积增加了，更加受欢迎，而且个性也比较足，显得比较高档、大气、上档次。

　　2、要说缺点就是楼层会变低，就会影响到通风和采光的效果，而且层高会受到限制，影响到居住的体验。同时装修的时候会增加装修的成本，隔音效果有的可能会差强人意。

　　小编总结：如果家庭成员比较多，可以选择面积稍微大一些的商品房，同时也可以选择复式房子，但是复式房需要做好层高，还有室内通风的要求。