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商品房外墙脱落谁负责

2022-09-22 23:22:40

  在房屋的外部,多铺有瓷砖或刷有外墙漆,这能有效的保护墙体,也能起到不错的装饰效果。但外墙使用的时间长了,就容易出现外墙脱落的现象,一旦出现这个问题,则会存在较大的安全隐患。那商品房外墙脱落谁负责呢?外墙施工要注意什么呢?就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

  商品房外墙脱落谁负责

  通常商品房外墙的质保期是5年,当外墙出现脱落问题时,若该房屋还属于质保期内,则由房产商承担相应的维修责任,若此时没有及时维修从而带来更多的损坏,此拖延责任则由责任方承担;若该房屋已超出质保期,则由小区物业使用公共维修基金维修。

  外墙施工要注意什么

  1、在施工之前,要将墙面的砂石、杂物等清理干净,要确保基面的平整性。接着要检查墙面是否存在渗水、开裂等问题,若存在这些问题,则需修补好之后再施工。

  2、为确保涂料与墙体的牢固性,在施工前要确保基面的碱性值在9之下,湿度不可大于8%。

  3、由于夏季气温较高,因此在施工时要尽量避免被太阳直射,以免出现涂料附着力差的情况。在夏季施工时,我们可以适当对涂料稀释一些,这样能提高底漆的附着力。

  4、在存放材料时,要将它们置放在阴凉通风处,若这些材料被太阳长时间暴晒,其性能容易发生改变,容易产生质量问题。

  5、在施工完成后,需对涂料成品采取一些保护措施,这样能有效避免交叉作业时污染,也能提高底漆的附着力,能使外墙更为坚固和美观。

  小编的话:以上关于商品房外墙脱落谁负责的介绍就到这了,希望可以给到大家一些参考,更多相关内容,敬请关注齐家资讯。

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