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父母把房子过户给子女要交锐吗

2022-09-22 23:32:39

  作为80 、90后,买房的压力比较大,再加上上有老、下有小,在社会上会有一定的生活压力,很多人身上都背负着房贷或者花呗、信用卡都处于透支的状态。如果父母名下有房子,想要将房子过户给子女,要不要交税?

  一、父母把房子过户给子女要交税吗

  1、父母把名下的房子过户给子女,肯定需要交税,而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖,但是因为过户的方法不同,所以在办理的过程中,所要缴纳的税费也会截然不同。

  2、但是如果父母还在世,只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少,如果通过买卖的方式,还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税,但这部分费用一般是由卖方支付。

  二、不同的方式过户涉及到的税费问题

  1、如果是父母将房子赠送给子女,要不要交纳个人所得税?如果是朋友赠予一套房子给你,也要交税吗?关于这些问题,财务部和税务局也做出了相关的说明,如果是通过继承的方式过户房屋,是不需要缴纳个税的。

  2、举个例子,现在有一套价值200万的房子,一个就是通过赠与的方式,一种就是通过买卖的方子。有一种缴纳的税费会更加少,通过赠与的方式,子女需要缴纳的税费要达到40万元。但是如果是通过买卖的方式,里面涉及到的有契税、印花税,大概需要缴纳31000元。

  3、所以由此可见,如果采取的是赠予的方式,要比买卖的稍微贵一些。如果父母还健在,要想过户房子,采取买卖其实是最划算的。

  小编总结:父母如果将房子过户给子女,也需要交税,只不过有的税务交得比较多,有的交得比较少。如果父母还健在,选择买卖要比赠予更加划算。

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