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20万的房子抵押贷款45万能贷吗

2022-09-22 23:42:22

  生活中难免会碰到急需用钱的情况,若是一时凑不到钱,而且所需的资金缺口比较大的话,就可以选择去银行贷款借钱,不过想要借大笔资金的话,抵押物的价值就不能低,因此房产是最好的抵押物,那么用20万的房子抵押贷款45万能贷吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

  一、20万的房子抵押贷款45万能贷吗

  20万的房子抵押贷款45万是不能贷下来的,一般房子申请抵押贷款,只能申请到房子价值70%以内的额度,也就是说20万的房子抵押最多只能贷款14万,远远达不到45万的程度。

  二、房子抵押借款要注意什么

  1、注意自身信用记录

  将房屋作为抵押品来贷款应该是没有其他办法下,才会出此下策,银行在审批房屋抵押贷款时是特别看中借款人的信用记录,若是借款人信誉较好的话,审批是比较简单的,若是有出现多次信用不良记录的话,基本上是很难审批过的。

  2、看抵押的房产是否有变现能力

  一般来说抵押给银行的房产,都是要有一定价值的,也就是要具有变现能力才行,若是房产价值不高、无法变现的话,银行基本上是不会通过审批的,譬如说房龄超过40年的房产价值就不高,基本是没有变现能力了,或者说即将要倒塌的危房,拿去抵押给银行借款也是行不通的。

  3、是否有足够的还款能力

  除了个人信用、房产价值等,银行还会审批借款人是否具有还款能力,因此借款人需要提供稳定的经济收入、银行流水等作为证明材料,若还款能力不行,申请也是很难通过的。

  编辑小结:以上就是关于20万的房子抵押贷款45万能贷吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

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