房屋抵押如何办理

　　现如今房价越来越贵，更多的人在买房子的时候愿意将房屋抵押，再办理贷款的手续，那么如果不了解房屋抵押的手续如何办理，可能就会在办理的过程中准备资料不充分或者在审核的时候遇到诸多麻烦。今天小编就为大家具体介绍一下房屋抵押应该如何办理？以及房屋可以办理二次抵押吗？

　　一、房屋抵押如何办理

　　1、作为抵押者，首先我们需要考虑一下自己的需求，同时结合本身的情况选择一家适合的银行，再将抵押的房产进行评估，要大概知道可贷的金额。

　　2、接下来需要准备齐全资料，比如有身份证，还有婚姻状况证明，同意抵押的书面证明等等。

　　3、然后经过房屋评估，如果符合要求，银行就会与贷款人签订抵押的合同，接下来就可以办理抵押登记的手续。

　　4、办理完成之后，银行将资金发放给你，同时你需要按时还款。

　　二、房屋可以办理二次抵押贷款吗

　　有些房子可以办理抵押贷款，如果是一些有贷款在身的房子，要符合条件才可以申请成功。

　　1、本人需要有一个合法的身份。

　　2、自己要有偿还的能力，你要有一个稳定的经济收入，同时在银行贷款的时候，银行还会查询不良的信用记录，还要提供购房合同。

　　3、申请的时候，必须要有合法的购房合同，如果房龄不超过十年，我们还需要准备一定的首付款。

　　4、如果已经办理了抵押贷款的手续，并且已经还款时间达到了一年以上，贷款的金额也在房价的60%以内，就可以申请担保。

　　小编总结：以上内容就是关于房屋抵押手续的办理流程，以及房子能否办理二次抵押贷款手续，有哪些条件需要满足。