没有交房的房子怎么卖

　　买房子很多人都是盼望着能够赶紧交房，但是如果突然不想要了呢？那没有交房的房子怎么卖呢？一起来了解下！

　　一、没有交房的房子怎么卖

　　首先卖方把所有的贷款结清，再由卖方带上银行出示的结清证明前往房管局，凭此证明拿出抵押合同；然后开发公司拿上合同与撤销备案登记表，前往房地局进行房子的注销手续；最后办理好注销后，由买方和开发公司再次签订一份交易合同，并前往房管局进行备案。

　　二、新房无法准时交房怎么办

　　1、新房要是如果无法准时交房，只要买房者和开发公司签署了买房协议，协议内就注明到了违约的条约，如果不可以准时的交房，买房者就可以根据一开始双方所签署的协议内容来实行。

　　2、而遵循法律法规来看，开发公司不可以用任何的借口拒绝交房，倘若发生了推迟的问题，先和开发公司商量处理，可以要求开发公司负担起违约的责任，对于买房者的损失给予相应的补偿。

　　3、倘若开发公司延后交房的时间非常严重，这种问题下是能够申请退房的。根据合同法上面的约定，要是由于开发公司的原因造成无法执行合同的义务，应当担负起违约的责任。对于买房人提出的退房要求，开发公司必须无条件支持，要是开发商不服从的话，可以把开发公司告上法庭，只要所持有的合同是真实有效的，一般都可以有效维权。

　　总结：以上就是小编为大家介绍的关于没有交房的房子怎么卖以及房子无法准时交房怎么办的相关内容，希望小编的介绍能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧。如果想要人了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资信息。