二手房交房流程是怎样的

　　二手房在交接的过程中，需要注意的问题有很多，只有处理好此类的问题，才能确保交房过程中不会出错。那么二手房交房流程是怎样的，以及二手房交房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

　　一、二手房交房流程是怎样的

　　1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要备注于合同中；2、水电、煤气费等，不能有欠费的状况；3、前往物业公司，办理物业过户；4、到当地房屋所在的派出所，办理户口迁移；5、尾款在结清之后，需获取收款条，签署“房屋交接书”。

　　二、二手房交房需要注意哪些问题

　　1、进行二手房交房时，需要确认售房者就是属于房子的产权人，同时确定产权证上登记的面积和实际面积是一致的。若是售房者并不是属于房子的产权人，或者说只是产权人中的一个，那么不可直接进行交易，后期会造成个人利益的损失。

　　2、要检测自己收购买的住房是否存在原业主私自搭建的空间，比如说屋顶的平台，走廊，或者说室内的阁楼等，这些都会影响到阳台面积。再就是，对于房屋的准确面积需要测量清楚，即是房屋内的一端墙角到另一端墙角的面积。

　　3、还需要对室内进行仔细检查，注意是看房子的户型是否能够满足各自后期居住的需求，并看水电、电视等管线是否合理，如果说有出现漏水、空鼓等问题，需要及时处理好，以免后期出现更多的麻烦。

　　关于二手房交房流程是怎样的，以及二手房交房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?二手房交房中的各个细节都需要做好，这样才能确保交房过程正常完成，以免影响到后期的居住。