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房子卖掉再买算首套吗

2022-09-23 01:08:22

  首套房有很多优惠,加之现在很多人因为孩子上学或者是家里不够住了等原因,而卖掉房子重新购买住房。就有人问说房子卖掉再买算首套吗?这个问题就让小编来带大家看看吧。

  房子卖掉再买算首套吗

  如果已经完成过户手续了,且个人名下没有任何的房产了,再次买房就算首套房。但是对于部分地区有要求贷款认定的情况下,再次申请贷款买房就不算。

  什么情况下再买房也算首套房

  1、名下是否有房产,这个要看房管局的记录,违建房或者是小产权房在房管局是没有备案的,这个时候购买房子算是首套房。

  2、如果说现在住的房子是属于商住,那么你再买的房子肯定是首套房。

  3、现有的房产证上面没有孩子的名字,孩子成年后再买房属于首套房。但是需要注意的是如果大人名下房产在2套及以上的话,这个时候孩子买房也不属于首套房。

  4、在出生地以外地区购买房子,同时之前没有房贷的,那么也可算做首套房。

  5、现在有的房产是商业性质的,这个时候再购买住宅楼也可算是首套房。

  6、夫妻双方离婚后,没有房子的那一方再次买房都算是首套房,但是目前深圳和南京两地对这个情况还有具体的规定。

  7、如果是拆迁房,且未有任何备案的,再购买的房子也算是首套。

  首套房和二套房的区别

  1、在不限购也不限贷的城市,首套房的首付是20%,二套房则高十个百分点。

  2、从贷款额度和利率来看,首套房的额度高利率低,最高可贷到总额的7成,而二套房正好相反,利率高且额度低很多,并且二套房的贷款难度也高于首套房。

  总结:以上就是关于房子卖掉再买算首套吗?以及什么情况下再买房也能算首套房的相关内容介绍,相信大家对于这些都已经了解了。

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