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如何判断房子归属权

2022-09-23 01:40:28

  房子是我们非常重要的一个财产,但是很多人对如何确定房子的归属权并不是很了解,我们必须明确房子的归属权,这样才能够更好的维护自己的合法权益,那么如何判断房子的归属权呢?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

  一、如何判断房子的归属权呢

  房屋的产权通常都是按照房产证上面的名字为基准,按照我国法律,房屋的归属权通常是房屋的所有人的。其他人不可以做干预或者是侵犯,假如房屋的权利受到了干扰或损害,那么可以依照法律来维护自己的合法权益。

  二、房产证的作用是什么呢

  1、不持有房产证的房子不可以做转让、赠送、继承一类的程序,严格来说没拿到房产证前,这个房子还不属于我们。

  2、不持有房产证的房子也没有办法做置换或者是租赁,哪怕是签订了有关的合约,也不在法律的维护内。

  3、不持有房产证的房子是不可以做典当、抵押一类的活动,因此也没有办法通过这两类活动来得到贷款或者是承担其余责任。

  4、假如这个房子所在的土地被征用或者是拆迁的时候,没有办法依照国家的政策和拆迁规则,得到相应的拆迁补偿,现在市场上的小产权房就是非常鲜明的例子。

  5、不持有房产证的房子依然是开发商的财产,假如开发商因为贷款等活动被强制执行,那么这个房子就可能被银行收回去拍卖还钱。

  6、土地的使用权到期了的时候,我们没有办法再次申请使用这个土地。

小编总结:以上就是判断房子归属权的方法,从上述文章我们可以看出,通常归属权都是按房产证上面的名字为基准,我们可以依照法律维护自己的合法权益,希望可以帮到大家。

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