期房怎么贷款

　　随着房地产的火爆以及银行利率的下调，越来越多的朋友开始对期房产生了很大兴趣，想拿期房来作为理财的手段。买期房怎么贷款呢?买期房要注意什么呢?接下来，就跟随小编一起来看看吧。

　　一、期房怎么贷款

　　1、有正当职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款能力;

　　2、有登记合法有效的商品房买卖合同;

　　3、有不少于总购房款30%的自筹资金;

　　4、同意用所购买的住房进行抵押;

　　5、同意办理贷款综合保险业务;

　　6、有保证人同意为其担保,交贷款银行和住房公积金管理中心收存。

　　二、买期房注意事项

　　1、对公司的信誉、实力考证

　　购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房，像业主和开发商弄矛盾的情况也都可以避免很多。

　　2、看五证是否齐全

　　如果期房的五证不齐全，会导致以后房证下不来，定金可能退不回来等等问题。如果在开发商商品房预售许可证没下来的情况下，以缴纳认筹金的方式购房，认筹金太高就最好不要考虑了。

　　3、购期房要选好时机

　　在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。

　　文章总结：以上就是关于期房怎么贷款的全部内容了。买期房也和买现房一样，需要考虑多个方面。在贷款方面，也一定要根据自己现有实力理性贷款，收支平衡很重要。