小区卫生差到哪投诉

　　据齐家网专家介绍，物业公司的好坏，会直接影响业主居住环境的舒适度，所以在选购房产的时候，物业公司也是必须考量的一方面，只是前期工作很难判断管理好坏，所以后续容易出现各种麻烦。小区卫生差到哪投诉？物业不作为可以不交物业费吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

　　一、小区卫生差到哪投诉

　　向业主委员会投诉，然后由业主委员会的人与物业公司进行交涉，因为合同是物业跟业主委员会签的，所以当物业没有按约定履行责任，业主委员会有权追究责任；但如果还没成立业主委员会，可以找当地物业管理部门投诉，但要注意收集证据，并联合其他业主一起。

　　二、物业不作为可以不交物业费吗

　　1、因为物业跟业主之间，有白纸黑色的合同约定，所以任何情况都不得违反约定，尤其是业主，如果因为物业不作为而不交物业费，等到被起诉的时候，业主就算有理也说不清了。

　　2、当发现物业不作为时，应该先向小区业主委员会进行投诉，而不是越级处理，毕竟业主委员会才是甲方，当乙方不按约定履行职责时，业主委员有权按程序，与物业解除合同关系。

　　3、如果小区还没有成立业主委员会，在发现物业不作为时，应联合小区其他业主一起，收集有关的证明材料，到当地房管部门进行投诉，注意期间的物业费还必须按时交。

　　4、若物业在没有得到全体业主同意的情况下，擅自增加物业服务项目，并以此为由，增收业主的物业管理费，业主有权不缴交增收部分，但原有部分还应在规定时间内上缴。

　　编辑总结：以上关于小区卫生差到哪投诉，以及物业不作为可以不交物业费吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。