商铺属于商品房吗

　　现在很多的创业者会通过购买或租赁商铺做生意，但是对于第一次接触商铺的人来说，对商铺还不是很了解，下面小编就来介绍下商铺属于商品房吗，有需要的了解一下！

　　一、商铺属于商品房吗

　　属于商品房，但是两者之间还是有不同之处的，从使用年限来看，商铺的使用年限是四十年，而商品房是七十年；从限购政策来看，商铺是不限购的，而商品房限购。

　　二、商铺和商品房的区别是什么

　　1、实用性不同

　　两者实用性不一样，商品房明显更有利，不仅能居住，还能拿来投资，而商铺却只可以拿来投资，不能居住。所以如果是没有房的人，在有居住刚需的条件下，可购买商品房，不仅满足了居住需求，还能拿来稳定投资。商铺的话就相对来说就更缺乏，只可以拿来经营或者租赁用以盈利，不可以居住，但如果是在本身有房居住的人来说，可购买商铺作为投资。

　　2、投资回报率

　　商铺具有很高的回报率，而商品房就没有了，商铺租金通常每年以百分之五到百分之八的速度递增。对于商品房来说，年限越久的住宅越不值钱，而商铺的话，年限越久价值却越高，因为老商铺周边附近的商业已经成熟，人流量也大。

　　3、拆迁赔偿不同

　　商品房的赔付比例为一比一，相对来说商铺地产赔偿比例达到一比三，如果是购买到以后将要被拆迁的地段，商业地产的投资盈利远远超过商品房住宅。

　　总结：以上就是小编介绍的关于门面和商铺的区别是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后 也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。