广州买房要几年社保

　　众所周知，买房不是你想买就能买到的。现在买房限购政策出来，让很多想买房的朋友都开始再三斟酌。广州买房要几年社保呢?买房需要走哪些流程呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊广州买房要几年社保。

　　一、广州买房要几年社保

　　根据广州房产限购令相关规定：要想在广州买房的话，至少要在购房日之前，在本市连续缴纳个人所得税或者社会保险5年以上才行。5年之后，就可以凭借你的社保在广州市买一套房。并且在广州市无住房，同时无贷款记录，那么最低首付30%比例不变。

　　二、购房流程

　　1、是否拥有购房资格

　　首先需要了解你是否拥有购房资格，大部分城市本地户籍可限购2套;非本地户籍限购1套，还需要提供社保和个税证明。其中，外地户口要连续缴纳3-5年以上社保/个人所得税才能拥有购房资格。

　　2、确定所购房源

　　按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。

　　3、缴纳定金或订金

　　确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

　　4、签订购房合同

　　选择到合适的房源以后，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。同时支付首付的剩余款项，记住购房合同是买房和维权的重要凭证。

　　文章总结：以上就是关于广州买房要几年社保的全部内容了。如果你想在广州买房的话，那个人所得税和社保一定保持正常缴纳。要是没有这些证明，你即使有充足的购房资金，也是无法买房的哦!