购买二手学区房注意事项有哪些

　　每一个父母都想要给孩子最好的，尤其是九年义务教育，因为这很可能会决定孩子的一生，这也是学区房被炒得如火如荼的原因之一，但因为价格很高，所以购买时要特别注意。购买二手学区房注意事项有哪些？学区房有什么优点和缺点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

　　一、购买二手学区房注意事项

　　注意房屋产权是否清晰，产权不清晰容易影响过户；注意房屋是否正在出租，出租房屋交易需要经过承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求，有些房屋与学校只有一街之隔，但却不在学区划分范围内；注意户口是否能够迁入，因为学区规划都以落户为前提。

　　二、学区房有什么优点和缺点

　　1、学区房之所以称为学区房，是因为购房之后，可以让孩子去就近的学校读书，这也是为什么有些学区房可以卖出天价的原因，但其实每个学校都有固定数量的学位，所以买到学区房也不一定有学位。

　　2、学区房的升值空间是不可估量的，尤其是师资力量强的学校，购买后，即便自己居住，也可以将房屋出租，收取租金收入，与此因为学校搬离的机率非常小，所以一般都不太会出现贬值的情况。

　　3、学区房周边的配套会相对齐全，交通、治安、学习等环境也会更好，不仅可以满足业主的居住需求，而且还能给孩子好的学习环境，这是很多商品房不能满足的。

　　4、学区房的优势是值得肯定的，但房价也比普通商品房高出不少，虽然学校不会搬走，但政策年年在变，所以还是具有一定的风险，如果需要拼尽全力才能购买，建议要慎重。

　　编辑总结：以上关于购买二手学区房注意事项，以及学区房的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。