没有房产证赠与有效吗

　　能够拥有属于自己的房屋是大多数人的梦想，很多人为此努力奋斗着。买卖房屋的时候我们都是按照流程进行的，也有一些老人会把自己的房屋赠给自己的孩子，不过要注意赠与的程序。那么没有房产证赠与有效吗？房产赠与有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　没有房产证赠与有效吗

　　没有房产证赠与是无效的，因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了。

　　房产赠与有哪些注意事项

　　1、这是一种法律行为，也是一种赠与行为，通常是发生在亲属和朋友之间，它并不是市场上的商品交易。在这个过程中需要保证是赠与人的真实意愿，且当时意识清醒。此外，赠与属于无偿的法律行为，它不同于有偿的转让和交易。赠与后变更产权的税费和继承变更的税费标准不一样，在办理之前应该跟相关部门咨询清楚。

　　2、在办理权利转移前可申请取消，不过已经公证的合同不能取消。办理的过程中应注意赠与书的内容，其条款应包含赠与人以及受赠人的名字、性别、出生日期以及家庭住址，还需要说明赠与的理由，彼此的关系，被赠与房屋的名称、地点、数量以及基本状况等。

　　3、合同上还要有彼此的签名等，按照相关规定，需要办理公证，其应该前往行为发生的城市办理。办理公证的时候需要提交身份证、赠与书、房产证等材料。假如赠与的房产有共有人的话，应提供共有人的书面同意书。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的没有房产证赠与有效吗以及房产赠与有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。