大产权和小产权的利弊有哪些

　　许多人在购买房屋时，对于大产权和小户权房搞不清楚。那么大产权和小产权的利弊有哪些？买房要注意哪些细节？一起来看看吧！

　　大产权和小产权的利弊有哪些：

　　优点：大产权房安全可靠，由国家颁发房产证，而且可自由转让给任何人，并且无需补缴任何费用。小产权房价格便宜，没有税费，而且交通较为便利;缺点：大产权房价格较高，小产权房无房产证，遇到产权纠纷问题，不受法律保护。

　　买房要注意哪些细节：

　　1、买房的位置

　　在买房的时候，我们首先要注意房屋位置，对于一些购房者来说，他们喜欢购买位于市中心的房子。但小编认为如果手头资金有限，且不是因为学区房等问题，不建议购买市中心房子，毕竟市中心地段繁华，不仅房价昂贵，而且周围有许多购买中心，环境也较为喧哗。同时市中心路段都是老道路，不太宽敞，经常会出现出行拥堵的情况，最好购买离城市干道远一点的地方，但也不是城市连缘，否则出行交通也是个问题。

　　2、房地产商

　　其次在买房时，要看开发商的资质，建议选择较大规模的开发商，不管是操作还是办理房产证方面都比较正规，也更便利。

　　3、小区

　　接着在买房时，要看小区的情况，如通道是否宽敞、避免后期上下班拥堵，还要看看小区排水管道是否通畅，否则夏季暴雨情况，路面积水严重无法行走。此外还要看小区的停车场，最好选择地下室停车的小区，因为小区内停车，会有一定的安全隐患，而且汽笛声也比较吵。

　　4、银行的选择

　　最后在买房要贷款的话，要看开发商指定的银行，主要是看银行的贷款利率，不同银行利率有差别，可能短时间感觉不到什么，但是房贷通常要还几十年，累积起来就差很多了。因此在购买前最好银行咨询了解一下。

　　总结：以上就是为大家介绍的大产权和小产权的利弊有哪些和买房要注意哪些细节的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。