新人置业顾问基础知识有哪些

　　为了接受更好的教育，很多父母趁着手头宽裕，往往会考虑在市区买房。自然推动楼盘的销售，从而衍生出置业顾问这一职业，那新人置业顾问基础知识有哪些呢?接着我们就来看看吧!

　　一、开发商的五证;二、房屋的产权时间、户型、赠送面积、净高和进深;三、各项金，例如保证金;四、贷款额度以及利率，贷款所需材料;五、置业流程以及购房政策。

　　1. 开发商

　　商品房一定要具备五证，方可上市销售，其中五证包含预售证、施工证、两个规划证以及土地证。如果没有具备五证的话，所销售的房屋是不规范的，购买存在一定风险性。

　　2. 房屋

　　我们所购置的房屋使用权一般在四十年到七十年不等，其中商业性质住房产权时间在四五十年，而普通住房在七十年。另外在户型上，可分为一居室、二居室、三居室以及四居室，这是比较常见的几种。

　　同时有的楼盘项目还是赠送面积，大部分指的是阳台，其中半封闭的阳台，赠送面积比较大。而全封闭的阳台，赠送面积不大。净高指的是地面到楼板的垂直距离，而进深指的是房屋的宽度。

　　3. 费用

　　在买房的时候，往往需要缴纳保证金或是定金，这在房产行业是很常见的。

　　4. 贷款

　　我们买房往往付个首付，选择贷款，这边就涉及到银行贷款的额度，额度越高，意味着首付金额越少，并且只能贷整数。而贷款利率也是不同的，公积金的利率会比较低，商业贷款利率比较高。

　　5. 流程

　　置业流程一般是双方先签订商品房买卖合同，还需要缴纳一定的保证金，接着在规定时间内，需要缴纳一定的首付款。接着开发商会帮忙办理贷款手续，签订相关合同，银行放款，最后等着交房就可以了。

　　希望以上回答，对您有所帮助。