买房签署正式合同需要社保吗

　　签订房屋买卖合同是购房时必不可少的一步，因为只有签订了房屋买卖合同，才能保护当事人双方的合法权益，那么买房签署正式合同需要社保吗?买房签合同需要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

　　一、买房签署正式合同需要社保吗

　　如果购房者拥有本地户籍，签署正式购房合同时无需提供社保缴纳证明，但是如果是外地购房者，在当地购房需提供社保缴纳凭证，且不予补缴，不过各个城市的购房政策不同，具体以当地购房政策为准。

　　二、买房签合同需要注意哪些问题

　　1、买房签合必须查看合同内土地性质一栏的内容是否为出让，且土地使用年限是否为七十年，虽然现在不少房屋的土地性质为出让，但因为是商住房，导致土地使用年限不足七十年，甚至只有四十年，因此签合同时必须看清楚土地性质及土地使用年限。

　　2、买房签合同的过程中，还需看清楚合同内写明的房屋用途，有些房地产开发商在销售房屋的时候，虽然与住宅相同，但房屋用途是公寓，如果买房的主要目的是为了孩子入学，必须看清楚房屋用途，因为许多城市的公寓无法作为学区房使用。

　　3、签订购房合同的时候，需看清楚合同内是否注明了交房日期，且交房日期是否精确到年月日，因为经常出现房地产开发商延迟交房的情况，在合同中写明交房日期后，一旦出现这种情况，购房者可以将合同内容为凭证，追究房地产开发商的违约责任。

　　总结：买房签署正式合同需要社保吗的相关内容就为大家介绍到这里了，总而言之，购房者在与房地产开发商签订购房合同的时候，一定要多加注意，并对合同内容进行充分的了解，确定没有问题后才能在购房合同上签字。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。