维修楼顶楼下应该出钱吗

　　在购买房子的时候，很多面积都属于是公摊面积，比如说定楼的面积就属于是公摊面积，但是由于顶楼会经常遭遇风吹日晒，所以难免会出现一些小问题，那么在维修顶楼的时候，楼下的住户该出钱吗？今天小编为大家讲解一下这方面的问题。

　　一、维修楼顶楼下该出钱吗

　　首先要查明楼顶出现问题的原因，如果是因为个人所导致的，那么楼下的住户不应该出钱，要是说是因为房屋质量所导致的，而且也已经超过了房屋的质保期，那么维修楼顶的费用应该是整个单元所有业主都必须承担，如果没有超过质保期，那么维修的费用由开发商一方承担。

　　二、楼顶出现漏水的概率大吗

　　这要看开发商前期做防水的时候使用的材料是否很好，同时还要看一下防水有没有做到位，如果说每一个角落都做得非常仔细，那么出现漏水的概率还是比较小的，可能只有10%~20%左右，要是说前期防水没有做好，那么后期出行漏水的概率能够达到60%~70%，会给居住者带来非常大的烦恼。

　　三、楼顶的防水该怎么做

　　前期在给楼顶做防水的时候，要先等楼顶的水泥砂浆干透，然后就是把灰尘打扫干净，接着在楼顶铺一层防水卷材，并且用火烤一下，这样能够保证防水卷材可以跟楼顶的水泥砂浆更好地凝结在一起，做好防水之后一定要记得做闭水试验，这样才能知道防水有没有成功，如果还有漏水的现象，那么要对漏水的地方进行修补。

　　四、楼顶该怎么隔热

　　可以通过一些隔热材料进行隔热，比如说使用聚氨酯发泡材料做隔热层，这种材料不仅仅能够起到隔热的效果，同时还有很好的防水性能，不过这种材料相对于其他的隔热材料来讲，价位稍微贵一点，不过在效果上是有很大优势的，属于是性价比比较高的一种隔热材料。