房屋质保期从什么时候开始算

　　新房买到手，房子都会有一个质保期，你知道房屋质保期从什么时候开始算?房屋质保期过了谁负责?一起来了解一下吧!

　　一、房屋质保期从什么时候开始算

　　交付用户使用之日开始计算，按照国家规定，开发商在销售商品房时，要向购房者提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》，其中要确定保修项目和期限，而且不可以低于其限定的最低质保时间。

　　二、房屋质保期过了谁负责

　　1、要是在质保期间里面发生了质量问题，开发商存心拖延没有不处理，或是开发商始终没有把房子修理好，多次维修无效。那么这个责任在于开发商。业主应当保留好证据，证明这个房子质量问题是在质保时间内就发生的。

　　2、要是超过了质保期，发生了质量问题，那么应当具体问题具体分析。按照国内法律规定房屋发生严重的质量问题，开发商应当提供终身保修。例如由于房子主体构造不合格发生的房子质量问题。但又不是房屋严重质量问题，过了质保期若是属于业主的专有位置发生了房屋质量问题，通常是由当事人自己负责的，例如是家里面的水管开裂、马桶泄漏等这些自用地方发生了质量问题。

　　3、要是超过了质保期，由于非人为因素造成大楼发生了共有位置房屋质量问题，比如下水道堵塞等。那么一般都是由房屋大楼的业主一起承担。若是小区的公共位置发生了质量问题，比如小区道路破损等，则可以请求使用小区维修资金修理。

　　总结：以上就是小编介绍的关于房屋质保期从什么时候开始算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后 也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的。