房贷有哪几种贷款方式

　　如果你已经将买房提上日程了，并且想要通过银行贷款的方式，在此之前需要了解一下贷款有哪些方式，并且贷款需要达到哪些条件，这样才能够做好充分的准备，保证贷款的时候能够被银行放贷。

　　一、房贷有哪几种贷款方式

　　1、如今选择房贷主要有两种，一种就是公积金贷款，但是需要由单位帮你缴纳公积金，并且在有些城市规定，需要连续缴纳半年或者一年以上，才能够享受公积金贷款。

　　2、如果选择公积金贷款，还需要问一下开发商与哪些银行合作，能不能够办理公积金贷款。这些条件成熟了之后，我们才能够申请成功，还需要满足银行的条件。选择公积金贷款的方式，整个流程相对来说会更加复杂一些，所以所耗的时间会更久。

　　3、还有一种就是商业贷款，如果没有缴纳公积金，只能够选择商业贷款的方式。而与公积金相比较，它的贷款利率要稍微高一些。举个例子，如果贷款的时间达到的5年，按照现在的贷款利率基本上是5%，所以贷款利率还是比较高的。

　　二、购房还款方式哪个更划算

　　如果已经申请成功贷款，后期我们需要选择还款的方式，而还款方式有以下几种：

　　1、有一种叫做等额本息的还款法，也就是说在贷款成功之后，每月需要按照相同的金额来还贷款的本息。

　　2、还有一种叫做等额本金的还款方法，贷款人每月按照相同的金额去还本金，然后每月的利息要根据剩余的本金重新计算，两者相结合则是每月的还款额。

　　3、通过比较能够发现，选择后者还款方式要比前者所支付的利息要少一些。

　　4、如果选定了贷款的方式，一般来说是不可以更改的，因为已经签订的合同，就不好变更。但是也有些银行可以更改还款方式，办理的手续也比较复杂。

　　以上内容具体介绍的就是房贷有哪几种贷款的方式，并且还款的方式又有哪些。要对比一下，还需要结合自身的情况选择一种可行的贷款方法。