和房东谈降租的秘诀有哪些

　　现在大城市房子的租金越来越高，让许多租客感到了经济上的压力，其实大家若是觉得房子租金过高，是可以与房东商量降租的，那么和房东谈降租的秘诀有哪些呢?房顶可以随便涨租吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

　　一、和房东谈降租的秘诀有哪些

　　1、在与房东交流的过程中，不要表露出自己对房子的好感，同时引导房东从多角度介绍房子的状况，增加与房东谈判的筹码;2、一旦发现房东描述与房屋实际状况不符，可以和房东表明这些缺点造成了自己的心理落差，攻破房东的心理防线;3、向房东传递自己不着急入住房子的信息，或是透露自己看中了几套房子，正在作比较。

　　二、房东可以随便涨房租吗

　　1、在承租人与房东签订了房屋租客合同的情况下，在合同未到期之前，房东不能单方面涨租金，需取得承租人的同意，但如果房屋租赁合同已到期，房东可以要求涨租，在这种情况下承租人可以选择接受或退房。

　　2、如果承租人与房东未签订正式的房屋租赁合同，那么两人之间不属于定期租赁，双方随时都可以解除合同，房东随时都能提出涨租，承租人也有权选择接受或是退房。

　　3、按照相关规定，当事人双方未对租赁期限做出明确约定的情况下，视为不定期租赁，当事人双方随时都能解除房屋租赁合同，但出租人解除合同之前，应通知承租人，让承租人寻找新的住房。

　　总结：和房东谈降租的秘诀有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。和房东谈降租是有技巧的，而且大家在与房东谈租金方面的额问题时，应将自身利益达到最大化。