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用房子抵押贷款能贷多少年

2022-09-23 07:24:29

  现在很多人在购买房子的时候,很多是以贷款来获得的,不过想要通过贷款的方式买房,也需要符合一些贷款的要求,目前去银行办理贷款,只能够购买大产权的房子,因为大产权的房子是有房产证的,另外在办理贷款的时候,也需要将相关的材料准备齐全,个人的征信方面也不能够出现问题。而且在贷款年限上面也是有一定要求的,具体也要根据实际情况来考虑。下面就由小编来为大家介绍一下,使用房子抵押贷款的时候,能够贷款的年限是多久,希望能够起到一定的帮助。

  一、使用房子抵押贷款能够贷款多少年

  在办理抵押贷款的时候,能够贷款的年限还要根据你所购买的是新房还是二手房决定。

  1、购买的房子是新房,那么使用房子抵押贷款,能够贷款的年限是30年,而且大产权新房房子的产权年限都是70年。

  2、如果你购买的是二手房,那么使用房的抵押贷款,最长能够贷款的年限是20年,购买了二手房之后,房子的产权年限很有可能不是70年了,购买的二手房是10年之后的房子,那么房子剩余的产权年限只有60年了。

  3、实际贷款的时候,具体的贷款时长也要结合个人的经济情况来考虑,如果你的经济条件比较好,那么就可以选择少贷款几年,而且少贷款几年,能够少支付一些贷款的利息。但如果你的经济条件并不足以尽快的将款项还清,那么就可以选择多贷款几年,这样也能够减缓一些还款的压力。

  二、房屋抵押贷款在时间上的其他要求

  1、去银行办理贷款的时候,对于贷款人的年龄也有一定的要求,想要办理贷款贷款人的年龄加上贷款年限不能够超过60年,也就是说如果想要贷款30年,那么贷款人的年龄不能够超过30周岁。

  2、购买的房子属于二手房,那么房屋已经使用的年限,再加上贷款的年限不能够超过40年,也就是说如果你所购买的二手房使用年限达到了20年,那么在办理贷款的时候,最多只能够贷款20年。

  小编总结:以上就是小编为大家介绍的,有关于房屋抵押贷款能够贷款的年限,希望能够对大家有所帮助,如果想要了解更多的情况,可以关注齐家网。

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