一手房契税什么时候交

　　购买一手房的交易过程中，一般都还需要根据相关规定来交契税，但是很多人对于交契税的时间和手续都不怎么了解，那么一手房契税什么时候交呢？下面和小编一起来学习一下吧。

　　一手房契税什么时候交

　　1、购买一手房的过程中，通常都是在办理房产证之前交契税。一手房契税什么时候交这个问题并没有固定的答案，因为各个地区对于交契税的规定都是有所区别的，有的地区是规定在交房之前交契税，还的地区是规定签订购房合同满十天以后就需要交契税，也有的地区是规定办理房产证之前交契税。

　　2、若买房人购买的是期房的话，那么当房屋建造完毕且验收合格，并且和买房人办理了交房手续以后，就需要在办理房产证之前交契税。当房屋被交付给买房人使用以后，买房人就应该在一年以内去交契税。

　　3、假如买房人没有交契税的话，那么买房人是没有办法办理房产证的。假如买房人是在办理了交房手续超过一年以后再去交契税的话，那么就会产生很多滞纳金，为了减少经济损失，建议大家一定要及时去交契税。

　　4、若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房，并且房屋面积没有超过90平的话，那么就需要根据1%的税率来交契税。若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房，并且房屋面积是在90平到144平之间的话，那么就需要根据1.5%的税率来交契税。

　　5、若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房，并且房屋面积超过144平的话，那么就需要根据3%的税率来交契税。买房人和房屋的实际情况不同的话，所需缴纳的契税金额也会不一样，建议大家最好是提前电话咨询当地的房管局。

　　以上就是关于一手房契税什么时候交的详细介绍，想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。不管是买新房还是二手房，都需要根据相关规定来缴纳一定金额的税费，为了避免缴纳错误，大家应该提前咨询清楚。