租房电器坏了应该谁负责维修

　　现在不管是在哪个城市，租房的人群都非常多，有些人在看房租房的过程中，会遇到有含家电的房子，这样租房子住也就方便了许多，但是在租房的过程中，如果电器出现损坏的情况，那该谁负责呢？

　　租房电器坏了应该谁负责维修

　　按合同的的约定来处理，在合同中有约定房屋的设施损坏谁负责的话，就按合同来，要是没有可以双方协商，如果是租客故意损坏，那就要顾客承担，还有一种情况就是电器老化到导致损坏，那么房东也要担负一部分的责任。

　　租房合同中要约定哪些内容

　　1、房租的租金和交付的时间，在合同中要明确说明每个月的房租租金是多少，按月支付还是按季度支付，支付方式是什么，逾期需要支付多少违约金等，这些必须在合同中约定好。

　　2、租房的用途，租房的用途是用于自住还是办公等商业用途，房屋是否可以二次转租，遇到这些情况需不需要经过房东的同意，都应该在合同中体现。

　　3、房屋出租时，一般要先对房屋内的家具家电进行清点列表，对家具的使用情况做详细的说明，比如使用寿命和期限等，损坏是谁的责任，一定要经过双方确认签字，这样在退租时就不会出现有争议的情况。

　　4、一定要签订纸质的正式合同，最好到相关部门进行备案处理，这样对双方的利益才会有保障，不能依照口头协议，避免后期出现纠纷，对房东或者租客的个人信息一定要清除的了解，要把房子租给有正规职业和正规用途的人。

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