房产抵押贷款上征信吗

　　如今很多人会选择用房产证做抵押，向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。那么房产抵押贷款上征信吗?对抵押贷款有哪些要求呢？我们马上来看看房产抵押贷款的相关知识。

　　一、 产抵押贷款上征信吗

　　会上征信的。因为在申请贷款时，银行都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的哦。根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。

　　二、房产抵押贷款的要求

　　1、贷款人要求

　　申请人必须是具有完全民事行为能力成年人，且年龄要求为18周岁—65周岁，拥有一定的收入来源满足还款能力，且信用情况良好。

　　2、房屋要求

　　房屋符合国家规定的上市交易条件，产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超过40年，变现能力较强，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

　　三、抵押贷款注意事项

　　1、只能在同一家银行抵押

　　比如原来房产是抵押在中国银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在中国银行办理，因此局限性较大。

　　2、房产抵押贷款利率

　　房产抵押贷款的利率比房贷利率高很多，因此需要申请人做出有效判断，能接受较高的成本。

　　3、对房屋要求较高

　　在申请前要对自身房屋有一定了解，比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

　　文章结语：房产抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了。希望对大家有所帮助，