父母的房产过户给子女需要哪些费用

　　众所周知，父母都是非常疼爱自己的孩子的，有些父母想把自己名下的房产过户给子女，那么在过户的时候，需要交纳哪些费用呢，下面就跟随小编一起来了解一下吧，希望可以帮助大家答疑解惑。

　　一、父母的房产过户给子女需要哪些费用

　　1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税。

　　2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。最后还有登记费用，加起来应该是200元。

　　3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费，选择这种方式是最为划算的。

　　二、在过户房产的时候需要注意哪些事项

　　1、在办理过户的时候，双方最好是本人亲自到场，大家可以提前预约时间，如果本人的工作比较忙碌，没有办法到场，那也可以找人帮忙代办，代办人员要出示一份委托书，同时也要把自己的身份证件准备好，工作人员都需要进行审核。

　　2、在办理过户的时候，需要支付的税费是比较多的，具体的金额是多少，要以工作人员计算出来的结果为准，大家要记得把资金准备充足了，一般来说一套价值100万元的房子，它的过户费用应该是在两三万元左右。

　　小编总结：以上就是小编给大家总结的父母的房产过户给子女需要哪些费用的相关内容，希望能够给大家带来一定的帮助，想要了解更多内容的朋友，请继续关注齐家网。