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押一付一对房东有什么利弊

2022-09-23 10:30:37

  当自己名下房屋有空置时,许多房东会考虑将房屋出租,这样也可以为房东带来一份收益。房屋出租有许多要注意的事,倘若将房屋租给了品行不端租客,那不仅难以收到预期的房租,房屋内的设施也容易被破坏。那房屋出租要注意什么呢?押一付一对房东有什么利弊呢?一起来了解下吧!

  押一付一对房东的利弊

  利:可以对租客形成一定的约束力,可避免租客恶意破坏屋内设施,可作为租客信誉的一种担保;弊:保障时间短,容易出现租客突然退租,一时找不到下一任租客,导致房屋空置较长,而无法产生相关的租金收益。

  房东租房要注意什么

  1、确定租金范围

  在出租房屋前,房东要提前了解附近房屋出租的价格,方便定价。租金不仅要考虑房屋地段,还要考虑房屋装修档次、支付方式等等。

  2、了解租客情况

  房东一定要了解租客的基本情况,如工作、家庭情况,需查询租客有无犯罪情况,需观察租客品行道德是否良好,再决定是否要出租。对于租客的身份信息,需要在合同中写上。

  3、租房合同要全面清晰

  在起草租房合房东要尽可能的将问题考虑全面,并将它们都写入合同中,合同要做到清晰全面,有疑问的地方,及时协商修改。

  4、房屋交接问题

  据齐家网专家介绍,在交接房屋时,双方应对房屋内的设施情况仔细查看与记录,若租客在租住期间设施出现故障,由于支付维修费用,若设施被恶意损坏,租客该如何赔偿。

  小编的话:以上关于押一付一对房东的利弊的介绍就到这了,希望可以给到大家一些参考,更多相关内容,敬请关注齐家资讯。

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