个人房租出租怎么缴税

　　由于房价的上涨，很多人只好选择租房子，要知道租房子也是一样需要缴税的，但是在交之前一定要弄清楚来，这样就知道分别都要交哪些税，这个时候好准备好来。下面小编就来给大家介绍一下个人房租出租怎么缴税。

　　房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。

　　1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，这个也是根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　2、营业税这个就是等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。

　　3、个人所得税，每月租金收入也是不能够不超过4000元的，减除费用800元;4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋这个是用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。

　　总结：关于个人房租出租怎么缴税相关内容就介绍到这，以上这些就是个人房租出租时需要缴纳的一些税费，要知道这个也是税率也是按照档次来区分的，这样就知道哪种适合自己。希望以上介绍对大家有所帮助。