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东莞二手房买卖流程是怎样的

2022-09-23 12:12:42

  东莞的发展也是挺不错的,吸引了多数人的前往,不过东莞房价并不是一个小数目,购买二手房也是相当不错的。那么东莞二手房买卖流程是怎样的,以及购买二手房注意事项,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一、东莞二手房买卖流程是怎样的

  1、购房者和售房者在意见上达成一致,签订二手房房买卖合同;2、双方携带材料,前往房管局办理过户手续;3、买卖双方缴纳税费,并拿回执单;4、买房者办理银行贷款;5、银行将贷款打到指定账户,购房者每月偿还月供。

  二、购买二手房注意事项

  1、售房者的信息要确认清楚,他必须是房屋的所有人,同时办理好了房屋权属登记。同时还要确认房子产权的共有人存在几位,签合同时必须全部到场,以免后期在房屋产权上出现矛盾,不利于购房者保障个人的利益。

  2、如果说售房者的房子是使用购房贷款的,而且房贷还未偿还清楚,那么需要等房主将房子的贷款偿还清楚,才能够进行交易办理过户。这种情况下,售房者会要求购房者先缴付首付,以此偿还房屋的贷款,这个时候售房者极有可能将首付用于其它地方,而并不是贷款,因而要特别注意。

  3、在看房的过程中,需要从几个方面着手,判断房屋的质量是否存在问题。先看房屋的建筑状态,再看小区的周边环境,这些都不存在问题后,就需要看房屋是否被用于出租,或者抵押,确保个人利益不受到任何的威胁。

  关于东莞二手房买卖流程是怎样的,以及购买二手房注意事项,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?东莞二手房购房是挺不错的,不过需要注意的小细节稍微多些,只有这样,才能买到合适的房子。

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